书香桃苑看房报告

楼盘名称：书香桃苑
楼盘地址：无锡市惠山区杨市·杨市园大街西侧
所属城区：惠山区
物业类型：多层住宅、小高层、情景花园洋房、别墅
建筑面积：133887平方米
绿化率：45%
容积率：1.5
开发商：无锡太湖世家房地产有限公司
物业管理：无锡太湖世家物业管理有限公司
售楼地址：杨市园大街128号书香桃苑内会所一楼
咨询热线：83553555
销售状态：四期预售

看房背景

书香桃苑项目共分四期开发。一二三期已交付使用。四期房源已经开始接受预售，12幢多层工程进度良好，预计本月底封底，敬请关注！

开发商介绍

无锡太湖世家房地产有限公司是具有二级房地产开发资质的民营房地产企业，公司注册资金2080万元。现有员工59人，具备专业技术职称的员工21人，其中：高级职称3人，中级职称9人，占管理人员总数的34%。公司近几年来坚持走具有自身特色的企业发展道路，坚持质量第一、信誉第一、品牌第一的宗旨，在管理上严格规范落实，通过了ISO9001：2000版标准的质量体系认证，使企业经济实力在不断壮大的同时，无形资产与日俱增，找准了企业发展与城市建设的最佳结合点，闯出了一个民营房地产企业所特有的创造性发展模式。

现场看房

接到书香桃苑的看房通知时，就对这个楼盘有了无限的想象：浓厚的笔墨、满园的桃花，似有似无的花香，这是怎样一个意境，我不由得对今天的看房有了许多的期待，不知道是否真与我想象中一样。
我们一行人下午1点10分从商业大厦驱车出发，半个小时就到达了目的地。刚下车就看到了一个大型的广场，广场上满眼绿色，一些健身器材整齐的排列其中，我很是惊讶，第一次看见有小区竟然会在进门前设计一个这样的广场。穿过广场，在小区入口处，保安微笑的询问我们的来意并请我们入内，我再一次对这个小区产生了好感，我总觉得一个小区的物业好不好，往往从小区警卫的态度就可略窥端详。来到售楼处，置业顾问热情的接待了我们，并给我们介绍了书香桃苑项目的情况：书香桃苑项目占地90552平方米，总建筑面积133887平方米，更有其他社区鲜有的约13000平方米的杨墅园广场，包括多层住宅、小高层、别墅等多种建筑类型。书香桃苑项目最共推出四期，目前四期的工程还在进行中，估计月底可以封底。四期共有房源12幢，总共280户，现在已经开始接受预订，到目前为止，已经预订了70户。预计开盘价格在3100元/M2左右。

置业顾问似乎看破了我的急切，主动提出带我们去看看样板房，顺路参观一下小区的绿化景观。不过因为四期目前还没有样板房出来，所以我们看到是2期的样板房。从售楼大厅出来，映入眼帘的是小桥、鱼群，远处望去竟是一片小小的桃树林，这些桃树都是观赏性的，会开出十分美丽的桃花，但结出小桃果子是不能吃的。回过神来，又有了惊讶的发现，左前方竟然还有烧烤台，在这样的风景里烧烤该是多么养眼又养胃啊！在右前方，还有一个不可忽视的设施，那是一个曲线型的游泳池，游泳池是主要为小孩设计的，所以池深只有1.4米，不过现在池子里还没有水，职业顾问告诉我，下个月游泳池就免费开放了，这对于小区的业主来说真是一个不错的设施，在炎炎夏日泡在清凉的池水里，多么惬意！再向里走去，绿意越来越浓，在绿色中显露出一座小亭，亭子边上亦是小桥与流水，我能想象在夏日的傍晚，吃完晚饭后与家人一同在这里吹着清风是那么温馨的一件事！样板房其实在小区的最北边一栋，从售楼处走去还是有点距离的，可是我却一点也不觉得，恨不得能多在这片绿意中逗留得更久一点。书香桃苑及宅间绿化主为要是两幢住宅及两组住宅群之间的绿化，与中心绿地处理上有主次之分，在延续中心绿地的风格之余，适当布置了一些小景点，作为中心景观带的承托及对景，同时满足了区域居民就近欣赏的要求。

户型点评

小区住宅墙体颜色以淡雅的鹅黄色为主，深红与白色点缀，色彩既不夸张又不失丰富，很符合书香桃苑的风格。今天看到的样板房面积为147.1平方米，三房两厅两卫。一进门就感觉到室内风格与小区风格十分匹配，淡淡的儒雅气息扑面而来，客厅与餐厅相连，感觉空间特别宽敞，而餐厅与半敞开式的厨房相对而设，也显得十分宽敞明亮。客厅是内阳台设计，在这里放上一个软垫，假日里泡一杯下午茶，放着优美的音乐欣赏着窗外的风景，想想都觉得很美妙。靠近内阳台的左手边，连接着户外阳台，大大的落地玻璃窗，在这里放上一张躺椅晒晒太阳也是不错的选择。主卧也是内阳台设计，次卧室则面对室外阳台，房间采光充足又不会太过强烈，笔者是非常喜欢的。总的来说，书香桃苑的空间设计是比较细致的，在最大程度上提高了住宅的利用率，紧凑合理。据职业顾问介绍，四期的房型稍有改动，更改了一些细节，比现有户型更好。