金科东方王榭看房报告-原创中国洋房

楼盘名称：金科·东方王榭
楼盘地址：无锡市崇安新城广益路与桐桥路交汇路口的西南角
所属城区：崇安区
物业类型：住宅
建筑类型：高层，花园洋房
建筑面积： 220000平方米
绿化率： 40.5%
开发商：无锡金科房地产开发有限公司
咨询热线： 0510-83721111、83726666
物业管理：重庆金科物业管理有限公司
销售状态：即将开盘
许可证： (2008)预销准字第010号

    2007年7月27日—29日，50名金科地产品质见证人莅临美丽重庆，品鉴金科十年的产品魅力，满意率高达100%!
    10月26-29日房交会金科地产双剑出鞘，再次引爆锡城楼市！
    2007年12月29日，金科·东方王榭“曾侯乙编钟宫廷音乐会”圆满结束；
    2008年1月26日，中国样板示范区盛情开放，“中国原创洋房”亮相锡城；
    2008年除夕之夜，幸运撞钟者灵山撞钟迎新年。
    一系列的活动，使大家对金科·东方王榭充满期待，那么何谓“原创中国洋房”？何谓既“传统”又“现代”？“中国样板”又是何意？带着这些疑问，云涛将带大家一同前去金科·东方王榭，现场解读这些花园洋房新名词的认知疑惑。

金科集团是一家以房地产开发为主业，并涉及与主业相关的五星级酒店、基础设施建设、物业管理等领域的大型企业集团，具有国家一级房地产开发资质和一级建筑施工资质。目前，除重庆市场以外，金科还成功进入江苏无锡、成都、长沙等城市，进行房地产开发。肩负“建筑人居梦想”的崇高使命，秉承“做好每个细节”的公司理念，金科先后成功开发了中华坊、天湖美镇、廊桥水岸、云湖天都、蚂蚁SOHO、东方王榭等一系列高品质楼盘。经过近10年时间的持续、稳健发展，金科集团已经成长为重庆房地产行业的领跑者，中国地产界的知名品牌。金科·东方王榭是继金科·观天下后，金科地产在无锡开发的第二个项目。

云涛一行从商业大厦出发，大约15分钟就到达了东方王榭的现场售楼处。步入售楼大厅，石墩、茶几、屏风等传统元素运用到了简洁的空间造型内，古色古香中透着简单素雅，使得空间整体效果更有灵性，处处充满生机。中式与现代的完美混搭，将江南园林与徽派建筑的特质体现的淋漓尽，“中国原创洋房”韵味十足。
置业顾问的服务周到，微笑且彬彬有礼地指引云涛一行到沙盘处进行讲解：金科·东方王榭位于无锡市崇安新城广益路，居新城核心，交通便捷。项目占地约138亩，总建筑面积约22万平方米，绿化率约40.5%。户型面积从140-230㎡不等，从舒适三房到阔绰跃层。项目共由12栋花园洋房和9栋高层组成，项目分两期开发，目前在建的一期项目共8栋首创现代中式带电梯的花园洋房，均为5＋1格局的花园洋房，共230多套。

从沙盘可以看到，整个建筑外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角，墙线错落有致，黛瓦白墙，色彩典雅大方，融古雅、简洁、富丽为一体，整个建筑精美如诗，无不体现出浓浓的中式风格。据置业顾问介绍，建成后的小区，半下沉式车库将实现人车分流，车辆在小区入口处直接入地下车库，整个小区内部将实行无车化管理。另外小区在建筑规划中，秉承私密的空间理念，有效的将建筑密度降至最低，突破花园洋房惯有的楼间距比例，扩大至1：1.4，由外及内，扩宽业主视野。

据云涛了解，金科·东方王榭首创现代中式带电梯的花园洋房，从舒适三房到阔绰跃层，实用大方，建筑立面采用层层退台设计，使得每层均有相应面积的露台赠送，而且户户朝南均采用户户坐北朝南设计，空间通透，阳光充足。
在置业顾问的陪同下，云涛首先参观了位于五层的C5跃层户型，该户型建筑面积约为231.32平米，五房二厅二卫，6米多的超高挑空设计客厅，空间感十足，显得阔绰而气派。顶层赠送一个超大屋顶花园，并有多处观景露台，真是非常的核算，而且宽敞与舒适的环境，给人一种惬意的感觉。

随后云涛参观了位于一层的样板房是C1户型，建筑面积约为168.77平米，五房二厅二卫，赠送约90多平米的超大私家会所，给业主提供了更多的个性空间，金科在设计上也将其打造成为影音室和健身房。另外该户型还赠送了一个约110~140平米的超大庭院，业主可以装春夏秋冬之美景，与花、草交流，修身养性，或与三五好友，琴棋书画、喝酒品茗，享受怡然自乐的生活。

参观了两个样板房后，云涛感觉金科的户型设计都是非常实用大方，赠送的面积也是非常的实惠，另外即将开盘的北区部分最大的景观特色是由南到北贯穿了一条绿化水系带，由于整个小区建筑整体抬高3米，水系将形成跌宕起伏的格局，再加上小区内部绿化率非常高，业主在一天劳碌的工作后，可以在自己的家中，悠然自得的欣赏美景。但是云涛不免有些遗憾：金科·东方王榭的户型都是大户型，而且价格也不低，消费层次偏高。
从沙盘可以看到，整个建筑外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角，墙线错落有致，黛瓦白墙，色彩典雅大方，融古雅、简洁、富丽为一体，整个建筑精美如诗，无不体现出浓浓的中式风格。据置业顾问介绍，建成后的小区，半下沉式车库将实现人车分流，车辆在小区入口处直接入地下车库，整个小区内部将实行无车化管理。另外小区在建筑规划中，秉承私密的空间理念，有效的将建筑密度降至最低，突破花园洋房惯有的楼间距比例，扩大至1：1.4，由外及内，扩宽业主视野。

周边配套比较完善，教育:幼儿园两所、小学两所、中学三所;医疗:锡山妇幼保健院、第一人民医院、锡山人民医院等;休闲:新开放的睦邻中心就位于项目对面,最大程度满足业主休闲;超市:易初爱莲、欧德龙超市、北京华联、联华超市等,遍布于项目周围,还有24小时的便利店“可的”等;此外,餐饮、银行等也十分便利,民航大酒店、金谷春大酒店、锡州花园酒店等近在咫尺。华东商贸城、月星家居等为业主提供购物方便。

选择一：打车或自驾到市中心及火车站大约15分钟车程；
选择二：公交100路、55路、75路、28路、42路、6路、80路及102路可以达到各个地方；
选择三：地铁2号线、3号线（建设中）。

    金科·东方王榭地处政府大力支持发展的崇安新城，位于崇安新城广益地区的核心位置，随着周边配套设施的不断完善，相信在不久的将来，该区域将成为锡城繁华地段，升值潜力巨大。
    而且金科·东方王榭——原创式的中国洋房，无论是建筑、园林还是规划布局都透出浓浓的中国味道，其宽敞舒适的户型，必将得到大多数人的亲睐。加上金科物业贴心周到的服务也是项目的一个重大保障。
    目前该项目尚未开盘，销售价格暂未公开，但是有一点可以肯定的是，金科·东方王榭的开盘必将带动整个区域楼盘价格的提升。