西水东---是指南长区解放路学前路健康路环绕的原国棉厂地块及周边市中心区域,紧邻无锡市中心解放环路的西南侧,是中国民族工商业发源地,无锡繁荣之源古运河和梁溪河在此交汇,是无锡城市发展的核心区。由于位于古代水上娱乐中心西水墩东南,自古又是东西方文化交融之地,故名“西水东”。做为目前市中心唯一可供整体开发的区域,西水东是无锡打造中央生活区最合适的地区。规划中的西水东中央生活区近百万平米,建成后将成为市中心规模大,档次高,功能全的开放式滨水街区,是一个集高端住宅、五星级酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多功能设施的市中心综合发展项目,做为市中心重点改建项目,将极大地提升无锡整体城市形象。 建成后的西水东中央生活区具有四大特点:一)、一个有历史沉淀的中央生活区 历史上西水东是江南水乡繁荣之地,古运河的精华段及是西水东所在的南长区,早在明清两朝,这里已是无锡商市中心,西水墩为沿河居民聚会看戏之地,附近的南禅寺成为宗教及商业活动繁忙之地;民国初年,民族资本家荣家,薛家以及大文豪钱钟书皆在西水东留下生活足迹,成就了近代无锡历史传奇。 今天这里已发展成无锡生活的市中心,北面的解放路是无锡城市核心的象征,沿健康路步行10分钟及可抵达市中心商圈核心;南为太湖广场商务区,为无锡行政及商务设施聚集地。由于地处城市发展中心,西水东周边商业设施林立,同时还具备金融、体育公园、博物馆、影视城、文化宫、学校、生活卖场等大型生活设施。 未来这里将规划成近百万平米世界级中央生活区,建成后将成为市中心规模大,档次高,功能全的开放式滨水街区。聚合约59万方高端住宅,近15万方五星级酒店及时尚商业,周边另有体育公园、博物馆等数十万平米的配套公建及休闲设施。伴随着市中心改造升级,现已启动的高端商业恒隆广场及古运河历史文化街区也在区域辐射范围之内,将成为国际化的生活街区,同时也是展现本土文化精髓的地方,一种浓缩“整个无锡”精华的高尚生活。 (二)、一个代表无锡光荣的中央生活区 这块风水宝地见证了荣氏家族和无锡民族工商业的辉煌,早在1900年,荣家在此建立保兴面粉厂,“绿兵船”牌面粉远销全国及至海外。此后荣家相继在此开办申新及振新纱厂又获得了巨大的成功,成为闻名全国的“面粉大王”“纺纱大王”。中国近代工商业由此起飞,无锡从此有工商名城之美誉;此地诞生的工商文化,成为激励无锡发展的城市之魂。 民族工商业起源的地位,位于古运河文化精化段和市中心位置的三重优势,赋予西水东极高的历史文化开发价值。整个区域内保留建筑超过2.8万平米,大部分为纺织和轻工业工厂,其中10个为重要的历史保护建筑,可转变成阁楼式办公、商场及文化活动空间,与用地中其它文化商业节点相辅相成。经过创造性的改建,工业遗迹将主要分配作为商业及文化等用途,充分利用区域内现有的博物馆、工业遗产和文化遗产,创造一个与市中心更紧密的关系,建设一个类似上海新天地的活力商业。其中沿河的老厂房将被赋予全新的功能,餐厅、商场、影院、展览馆、咖啡馆、会所秀场等将遍布其中,成为无锡高层次的文化休闲及商业中心。可以预见西水东将吸引有深厚本土情结,追求事业成功,向往滨水景观生活的无锡高端人士,成为未来无锡高尚生活和财富新贵的聚集地。 三)、一个融汇世界文化的中央生活区 丰富的人文资源,深厚的城市底蕴,让我们更加珍惜这一土地规划,盛高置地与无锡国联携手国际顶尖规划设计团队共同打造这一世界级中央生活区。由成功规划上海太平桥(新天地),北京金融街等区域的美国顶尖设计公司SOM进行区域整体发展规划。在SOM整体规划的理念下,由设计过翠湖天地的巴马丹拿和设计过水立方的PTW公司担纲建筑设计;由参与过迪士尼景观设计的泛亚公司担纲景观设计;商业部分聘请了参与过威尼斯古城以及外滩13号改造的意大利KOKAI公司进行保留建筑设计,同时邀请成功策划及营运迈阿密水案商业的美国Dacra公司进行商业策划。如此强大的国际顶级城市规划设计及营运团队,已经不仅仅是站在无锡的角度规划一个都市综合体项目,而是从国际视野城市运营的角度去打造走向世界的城市名片。 三河交汇的开放滨水社区 由于位于市中心,同时无锡母亲河梁溪河与古运河在此交汇,西水东本身已具备得天独厚的自然景观优势。区域周边西水墩古戏台及长廊桥以及解放路古运河的市民公园已是市中心最美的景点之一。更为可贵的是,区域内将另规划一个新的运河,提供更加舒适美化的河滨走廊和休闲区,打造三河交汇的开放滨水社区。河道贯穿用地东西,与主要的南北运河交叉,形成一个网格状的网络。古运河一直是当地人民生活及商业运输重要的交通方式,为了使河道成为用户的一个完整设施,项目规划三类水体:现有河道、新运河以及连接到运河的园林景观功能,从而形成一个更为完善的运河生态及景观系统。